和润菜市场竞争性比选文件.doc

和润菜市场招商

竞 争 性 比 选 文 件

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

二〇二一年六月

第一部分 竞争性比选邀请函

一、项目名称

和润菜市场

二、和润家园简介

和润家园定向商品房位于两江水土新城，云汉大道西侧，京东方大道东侧，兴源大道南侧，马元溪生态公园北侧。总建筑面积63万㎡，住宅房屋套数为6398套，居民约2万人。

三、和润菜市场简介

拟建和润菜市场位于和润家园一期13、14幢1层，门牌号：京东方大道604号、608号建筑面积1604.4㎡。本次招商的和润菜市场为现状交房，由承办方自行设计装修（包括拆除原有装修），自主经营，自负盈亏。诚邀符合条件的法人参加本次竞争性比选。

四、竞争性比选事宜

1.比选人

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

2.竞选文件递交事宜

1.1参与确认函递交截止时间：2021年7月2日下午5时

1.2竞选文件递交截止时间：2021年7月5日下午3时

1.3递交地点：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司（以下简称两江水土投资公司）资产管理部（501室）

3.本次比选将举行现场综合评审加竞争性谈判的方式

2.1比选时间：2021年7月5日下午3时

2.2比选地点：两江水土投资公司403会议室（地点变化另行通知）

第二部分 竞选人须知

一、竞争性比选的竞选人报名条件

1.竞选人必须是独立法人；

2.竞选人应具有3年以上（含3年）创办经营1000㎡（含）以上菜市场、超市或屠宰场以及生鲜供应商的经历；

3.应在人员、资金等方面具有承担本项目的能力；

二、竞选文件编制要求

1.竞选人必须认真阅读本竞争性比选文件，并按照竞争性比选文件要求在规定的时间内提交全部材料。

2.竞选人必须保证所提供文件的真实性，所有文件资料必须是针对本次竞争性比选的。如果竞选人提供虚假文件资料，谈判结果无效，并承担相应的经济损失和法律责任。

3.竞选文件的构成

竞争性比选参与确认函；

‚法人授权委托书；

ƒ竞选人法定代表人简历及身份证复印件；

„租金报价表；

…承办菜市场的经营理念；

†单位简介；

‡经营菜市场、超市或屠宰场的各类证照原件、复印件及合同；

⑧竞选人或法定代表人近三年内所获得的各项荣誉原件、复印件；

⑨相关主管部门关于竞选人最近三年内在经营管理过程中无食品安全、质量事故和违法记录的证明。

注：以上竞选文件及复印件，必须加盖竞选人公章，否则无效。

4.应该向比选人提供的其它资料。

5.开标时请携带营业执照、税务登记证、资质证书、身份证等原件，以备查验。

三、竞选文件格式

竞选人应根据上述“竞争性比选文件编制要求”的有关规定，按照上述顺序将有关文件资料进行编排整理，装订成册，并编制文件目录以方便评审。竞选文件必须准备正本1份，副本5份，装入档案袋密封，并在密封袋上写明竞选项目名称、竞选人名称，加盖竞选人公章。所有证书原件另行装袋，在接受经办人审查后，原件当面退还竞选人。如果不按上述要求制作和编排而导致竞选文件被误读或找不到有效文件，由此造成的竞选风险由竞选人自负。

四、竞选文件的递交

1.竞选文件必须在规定的时间前送达指定的地点，递交竞选文件的人员需持身份证原件及法人授权委托书，否则竞选文件不予接收。

2.如果竞选人没按照竞争性比选文件要求对竞选文件密封及加盖公章，比选人对竞选文件的误投和提前启封不负责任。

3.发生下列情况之一的竞选文件被视为无效：

（1）在规定时间之后送达的竞选文件；

（2）未密封或未装订的竞选文件；

（3）因包装不妥在送达途中严重破损或失散的竞选文件；

（4）以电讯形式竞选文件。

五、其它要求

1.本次竞标起租价10元/m²·月，合作期限为10年，承办者按“先交租金后使用”的方式按年向两江水土投资公司缴纳租金。租赁单价从第三年起按每年5%递增。

2.本次竞争性比选须缴纳竞选保证金50.00万元。中标者的竞选保证金自动转为履约保证金。未中标者的竞选保证金于开标后45个工作日内无息退还。

3.承办者必须按照商务部颁布的《标准化菜市场设置规范》进行设计装修，并设计不少于500㎡ 的自产自销摊区，装修方案必须报两江水土投资公司、商业主管部门审核，装修结束经两江水土投资公司及商业主管部门验收合格，并签订食品安全和服务规范的承诺书后方可正式营业。

4.中标人必须在签订合同后一个月内将公司或分公司注册在两江水土新城。

第三部分 竞争性比选评审方法

一、评审小组的确定

竞争性比选评审工作由两江水土投资公司分管资产部的领导、纪检监查审计部、市政管理部、财务部、合同法务部、资产管理部相关人员组成的评审小组全权负责。

二、意向合作单位的确定

评审小组在竞争性比选结束后进行综合评比确定意向合作单位。各竞选人报价不作为最终合同价格，最高报价不是成交的保证，以评审小组综合评比得分最高的竞选人为意向合作单位。

三、竞争性比选活动的组织

（一）资格认证

竞争性比选机构按竞争性比选规定的时间、地点进行。竞争性比选开始后，首先由评审小组对各竞选人的以下文件资料进行验证、确认：

1.法定代表人或委托代理人（须持法人授权委托书）身份证原件、复印件；

2.单位营业执照、税务登记证、资质证书等原件；

3.经营菜市场、超市或屠宰场的各类证照、合同原件；

4.相关主管部门关于竞选人最近三年内经营管理过程中无食品安全、质量事故和违法记录的证明。

确认未通过的竞选文件将被拒绝。

（二）综合评审

1.组织综合评审时，竞选文件有下列情况之一的，经评审小组认定后按无效处理：

（1）竞选文件未加盖公章，无法定代表人签字的；

（2）竞选文件内容不全或关键内容无法辨认的；

（3）竞选文件中附有比选人不能接受的条件；

（4）竞选人两份或多份内容不同的文件；

（5）评审小组认定不合符法律、法规和竞争性比选文件中规定的其他性质要求的。

2.评审小组对各竞选人进行综合评审打分，工作人员汇总后排出名次，并公布综合评审结果。

3.取前2-3名进入竞争性谈判程序（竞选人≤2个直接进入竞争性谈判程序，竞选人3个或4个取前2名进入竞争性谈判程序，竞选人≥5个取前3名进入竞争性谈判程序）。

4.谈判结束5个工作日内，两江水土投资公司将以书面形式发出《竞争性比选结果通知书》，通知书一经发出即发生法律效力。

5.《竞争性比选结果通知书》将作为签订协议的依据。

附件：1. 和润菜市场招商竞争性比选参与确认函

2.和润菜市场招商法人授权委托书

3. 和润菜市场招商竞争性比选评分细则

4.和润菜市场招商竞争性比选租金报价表

5.关于和润菜市场招商保证金缴纳的通知

6.商务部标准化菜市场设置规范

附件1：

和润菜市场招商竞争性比选参与确认函

致重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司：

我们收到和润菜市场招商竞争性比选文件，经详细研究，我们决定参加该项目招商的竞标。遵照国家招标、采购等相关法律法规的规定，经考察现场和认真、全面阅读并充分理解相文件全部内容后，据此函，签字代表宣布同意如下：

1、竞选文件中所有关于我方资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我方承担由此而产生的一切后果。

2、我方已详细审查全部“竞争性比选文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。同时也明确你单位不负担我们的任何参选费用。

3、我方同意所提交的竞选报价有效期为60天，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

竞选人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

单位地址：

电话：

传真：

日期：年月日

附件2：

和润菜市场招商法人授权委托书

项目名称：_______________

日期：_______________

致：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

_____________________（竞选人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。

_________________________________（竞选人法定代表人姓名及身份证代码）特授权_________________________________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对和润菜市场招商竞争性比选的竞标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。

授权有效期限为。

被授权人签名：竞选人法定代表人签名：

职务：职务：

竞选人公章：

附件3：

和润菜市场招商竞争性比选评分细则

项目

评估要素

分值

评分

经验及规模

竞选人之前经营菜市场、超市或屠宰场的时间及规模。经营时间满3年的得3分，每多1年加0.5分，最高5分；单个项目经营面积满2000㎡的得3分，每增加1个1000㎡以上的加1分，最高5分。

20

经营管理

经营理念

竞选人提交菜市场经营计划，计划中需对装修方案、市场分析、租赁价格

10

、产品结构、团队实力、经营方式等进行阐述，评审小组根据提交方案

情况打分，最高10分。未对经营计划进行阐述得0分。

其他

需在一层设置不少于500㎡的自产自销摊区，用于满足自产自销品销售。

10

租金报价及递增率

报价为元/ ㎡•月，租金递增率。

60

租金底价10元/㎡•月为评分基价。持平得10分，每增加1元/ ㎡•月加5分，最高40分。第二年起，低于5%不得分，每年递增5%得10分，每年递增6%得15分，每年递增7%得18分，每年递增8%得20分。

合 计

100

备注

竞争性比选单位所报评估要素将作为验收依据，如果承租经营单位未按照比选文件所规定的标准建设和开展经营管理，两江水土投资公司有权追究违约责任直至采取终止合同等措施。

附件3

附件4：

（单位名称：___________________________）
 和润菜市场招商竞争性比选租金报价表

时间

报 价

递增率(%)

备注

第1年

元/ ㎡•月

以第1年租金为基数

单位法定代表人或授权代理人签字盖章:____________

附件5:

关于和润菜市场招商保证金缴纳的通知

各位商家：

感谢您对和润菜市场的关注，现和润菜市场招商正在进行中。本次招商采取竞争性比选的方式，关于保证金缴纳和退还的具体事宜如下：

一、保证金缴纳方式为银行转帐。

账户名：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司，账号：3100086309200024229，开户行：中国工商银行重庆北碚水土园区支行。

二、保证金缴纳金额

本次竞争性比选的保证金为￥500000.00元，人民币伍拾万元整。

三、保证金缴纳的相关规定

1.时间：2021年7月5日下午15:00以前；

2.地点：中国工商银行重庆北碚水土园区支行；

3.咨询电话：68860555。

四、保证金退还流程

1.时间：中标者的竞选保证金自动转为履约保证金，未中标者的竞选保证金于开标后45个工作日内无息退还，具体时间另行通知。

2.形式：保证金采取银行代付的方式退还；

3.地点：两江水土投资公司资产管理办公室（501室）；

4.需要携带的资料：持盖有公司公章的营业执照副本复印件、缴纳保证金时领取的收据（原件）。

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

2021年6月29日

附件6：

商务部标准化菜市场设置规范

（2011年6月20日）

一、装修及场内布局

菜市场地面应铺设防滑地砖，并符合吸水、防滑、易清扫的要求，向通道两边倾斜。内墙(含立柱四周)应贴墙面砖，高度不低于1.8米。房顶可采用防霉涂料，或吊顶应采用燃烧性能为A级的装修材料。市场内经营者字号标牌应统一规范。按照商品种类划行归市设置交易区。同类商品区域要相对集中，分区要标志清晰。

二、给排水、供电设施

1.供水设施。场内经营用水应保证足够的水量、水压，卫生应符合国家GB 5749的要求，设施配置符合国家节约用水规定。水产区供水到商位，肉类区供水到经营区，熟食经营区专间供水到加工间。设置供水点供消费者使用。场内要配置高压水冲洗装置，便于冲洗地面墙体和设备设施。

2.排水设施。场内上下水道应确保畅通，采用沉井式暗渠(安管)排水系统，并设防鼠隔离网。主通道与购物通道交叉处应设窨井，窨井间距不宜大于10米，柜台内侧设地漏。购物通道下水道必须设计为暗道，防止异味上传，不可以设明沟。柜台外地面排水槽宽度0.08米-0.1米，深度0.03米-0.05米，用不锈钢材料或耐腐蚀、易清洗的材料制作并设地漏。柜台内排水槽保持排水通畅，地面保持干燥，不堆积垃圾。污水排放系统应当按环保要求设置过滤处理设施。

3.供电设施。应配备符合用电负荷、安全的供电设施。电线铺设以暗线为主，并配备漏电防护装置。各经营区域应配备带接地线的符合低压电器使用的电源插座，水产区域使用防水插座。市场内环境照明供电设施配置应符合GB 50034的规定。柜台(操作台)上方灯照度应达到100lx，肉类分割剔骨操作台灯光照度不小于200lx。场内通道应配备照明灯，各出入口应设置应急灯。

三、消防安全和通风设施

1.消防设施。建筑消防设施应符合GBJ16和GB50222的要求；应按照GB/T17110规定标准配置灭火器材。不得在交易场地设置生活用电和液化气设施。

2.通风设施。建筑面积在1000平方米以下的新建菜市场应安装不低于2000W功率的低噪音排风机，1000平方米以上的每增加100平方米相应增加300W排风机设备，排风机口布局的应按国家或地方环保要求设置。　　场内窗户的设施应保证空气能够顺畅对流。需要实施温控的食品专间须配置相应的通风及温控设施。

四、卫生设施

菜市场应配置统一的废弃物容器、垃圾桶(箱)，并设置集中、规范的垃圾房。垃圾房应密闭，有上下水设施，不污染周边环境，每个经营户应设置加盖的垃圾桶(箱)。菜市场应按GB/T17217的要求建设卫生间，不得设在熟食经营区域附近。

五、营业设施

1.柜台。摊位柜台应按不同品类经营需要统一制作，柜面及边缘挡水凸边使用面砖或不锈钢材料制作。柜台高度宜为0.7m-0.8m。柜台立面应贴墙面砖，柜台靠通道外侧边沿应设挡水凸边，高度不低于5cm。柜台内应留有同一位置摆放电子秤，电子秤设置位置应便于消费者查看。冷冻、冰鲜水产品、鲜肉柜台应采用不锈钢台面，活鱼摊位外设隔水墙，隔水墙应高于鱼池（盆）上沿20cm。

2.冷藏设施。商品保质保鲜有温度要求的，应采用温控设备或采取相应的措施，做到货到即时存入冷藏、冷冻设施，保证商品陈列、销售与加工、运输环节形成的冷链不脱节。冷冻肉及冷冻水产品应配备低温冷柜，冰鲜水产品应配备冰台。经营冷却肉应配备冷藏柜，温度保持在0℃-7℃。提倡豆制品、半制成品销售配备冷藏设施。2000m以上的菜市场应设置冷藏室，有条件的菜市场宜设置冷藏保鲜设施或25℃以下的商品整理间。

和润菜市场招商

竞 争 性 比 选 文 件

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

二〇二一年六月

第一部分 竞争性比选邀请函

一、项目名称

和润菜市场

二、和润家园简介

和润家园定向商品房位于两江水土新城，云汉大道西侧，京东方大道东侧，兴源大道南侧，马元溪生态公园北侧。总建筑面积63万㎡，住宅房屋套数为6398套，居民约2万人。

三、和润菜市场简介

拟建和润菜市场位于和润家园一期13、14幢1层，门牌号：京东方大道604号、608号建筑面积1604.4㎡。本次招商的和润菜市场为现状交房，由承办方自行设计装修（包括拆除原有装修），自主经营，自负盈亏。诚邀符合条件的法人参加本次竞争性比选。

四、竞争性比选事宜

1.比选人

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

2.竞选文件递交事宜

1.1参与确认函递交截止时间：2021年7月2日下午5时

1.2竞选文件递交截止时间：2021年7月5日下午3时

1.3递交地点：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司（以下简称两江水土投资公司）资产管理部（501室）

3.本次比选将举行现场综合评审加竞争性谈判的方式

2.1比选时间：2021年7月5日下午3时

2.2比选地点：两江水土投资公司403会议室（地点变化另行通知）

第二部分 竞选人须知

一、竞争性比选的竞选人报名条件

1.竞选人必须是独立法人；

2.竞选人应具有3年以上（含3年）创办经营1000㎡（含）以上菜市场、超市或屠宰场以及生鲜供应商的经历；

3.应在人员、资金等方面具有承担本项目的能力；

二、竞选文件编制要求

1.竞选人必须认真阅读本竞争性比选文件，并按照竞争性比选文件要求在规定的时间内提交全部材料。

2.竞选人必须保证所提供文件的真实性，所有文件资料必须是针对本次竞争性比选的。如果竞选人提供虚假文件资料，谈判结果无效，并承担相应的经济损失和法律责任。

3.竞选文件的构成

竞争性比选参与确认函；

‚法人授权委托书；

ƒ竞选人法定代表人简历及身份证复印件；

„租金报价表；

…承办菜市场的经营理念；

†单位简介；

‡经营菜市场、超市或屠宰场的各类证照原件、复印件及合同；

⑧竞选人或法定代表人近三年内所获得的各项荣誉原件、复印件；

⑨相关主管部门关于竞选人最近三年内在经营管理过程中无食品安全、质量事故和违法记录的证明。

注：以上竞选文件及复印件，必须加盖竞选人公章，否则无效。

4.应该向比选人提供的其它资料。

5.开标时请携带营业执照、税务登记证、资质证书、身份证等原件，以备查验。

三、竞选文件格式

竞选人应根据上述“竞争性比选文件编制要求”的有关规定，按照上述顺序将有关文件资料进行编排整理，装订成册，并编制文件目录以方便评审。竞选文件必须准备正本1份，副本5份，装入档案袋密封，并在密封袋上写明竞选项目名称、竞选人名称，加盖竞选人公章。所有证书原件另行装袋，在接受经办人审查后，原件当面退还竞选人。如果不按上述要求制作和编排而导致竞选文件被误读或找不到有效文件，由此造成的竞选风险由竞选人自负。

四、竞选文件的递交

1.竞选文件必须在规定的时间前送达指定的地点，递交竞选文件的人员需持身份证原件及法人授权委托书，否则竞选文件不予接收。

2.如果竞选人没按照竞争性比选文件要求对竞选文件密封及加盖公章，比选人对竞选文件的误投和提前启封不负责任。

3.发生下列情况之一的竞选文件被视为无效：

（1）在规定时间之后送达的竞选文件；

（2）未密封或未装订的竞选文件；

（3）因包装不妥在送达途中严重破损或失散的竞选文件；

（4）以电讯形式竞选文件。

五、其它要求

1.本次竞标起租价10元/m²·月，合作期限为10年，承办者按“先交租金后使用”的方式按年向两江水土投资公司缴纳租金。租赁单价从第三年起按每年5%递增。

2.本次竞争性比选须缴纳竞选保证金50.00万元。中标者的竞选保证金自动转为履约保证金。未中标者的竞选保证金于开标后45个工作日内无息退还。

3.承办者必须按照商务部颁布的《标准化菜市场设置规范》进行设计装修，并设计不少于500㎡ 的自产自销摊区，装修方案必须报两江水土投资公司、商业主管部门审核，装修结束经两江水土投资公司及商业主管部门验收合格，并签订食品安全和服务规范的承诺书后方可正式营业。

4.中标人必须在签订合同后一个月内将公司或分公司注册在两江水土新城。

第三部分 竞争性比选评审方法

一、评审小组的确定

竞争性比选评审工作由两江水土投资公司分管资产部的领导、纪检监查审计部、市政管理部、财务部、合同法务部、资产管理部相关人员组成的评审小组全权负责。

二、意向合作单位的确定

评审小组在竞争性比选结束后进行综合评比确定意向合作单位。各竞选人报价不作为最终合同价格，最高报价不是成交的保证，以评审小组综合评比得分最高的竞选人为意向合作单位。

三、竞争性比选活动的组织

（一）资格认证

竞争性比选机构按竞争性比选规定的时间、地点进行。竞争性比选开始后，首先由评审小组对各竞选人的以下文件资料进行验证、确认：

1.法定代表人或委托代理人（须持法人授权委托书）身份证原件、复印件；

2.单位营业执照、税务登记证、资质证书等原件；

3.经营菜市场、超市或屠宰场的各类证照、合同原件；

4.相关主管部门关于竞选人最近三年内经营管理过程中无食品安全、质量事故和违法记录的证明。

确认未通过的竞选文件将被拒绝。

（二）综合评审

1.组织综合评审时，竞选文件有下列情况之一的，经评审小组认定后按无效处理：

（1）竞选文件未加盖公章，无法定代表人签字的；

（2）竞选文件内容不全或关键内容无法辨认的；

（3）竞选文件中附有比选人不能接受的条件；

（4）竞选人两份或多份内容不同的文件；

（5）评审小组认定不合符法律、法规和竞争性比选文件中规定的其他性质要求的。

2.评审小组对各竞选人进行综合评审打分，工作人员汇总后排出名次，并公布综合评审结果。

3.取前2-3名进入竞争性谈判程序（竞选人≤2个直接进入竞争性谈判程序，竞选人3个或4个取前2名进入竞争性谈判程序，竞选人≥5个取前3名进入竞争性谈判程序）。

4.谈判结束5个工作日内，两江水土投资公司将以书面形式发出《竞争性比选结果通知书》，通知书一经发出即发生法律效力。

5.《竞争性比选结果通知书》将作为签订协议的依据。

附件：1. 和润菜市场招商竞争性比选参与确认函

2.和润菜市场招商法人授权委托书

3. 和润菜市场招商竞争性比选评分细则

4.和润菜市场招商竞争性比选租金报价表

5.关于和润菜市场招商保证金缴纳的通知

6.商务部标准化菜市场设置规范

附件1：

和润菜市场招商竞争性比选参与确认函

致重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司：

我们收到和润菜市场招商竞争性比选文件，经详细研究，我们决定参加该项目招商的竞标。遵照国家招标、采购等相关法律法规的规定，经考察现场和认真、全面阅读并充分理解相文件全部内容后，据此函，签字代表宣布同意如下：

1、竞选文件中所有关于我方资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我方承担由此而产生的一切后果。

2、我方已详细审查全部“竞争性比选文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。同时也明确你单位不负担我们的任何参选费用。

3、我方同意所提交的竞选报价有效期为60天，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

竞选人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

单位地址：

电话：

传真：

日期：年月日

附件2：

和润菜市场招商法人授权委托书

项目名称：_______________

日期：_______________

致：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

_____________________（竞选人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。

_________________________________（竞选人法定代表人姓名及身份证代码）特授权_________________________________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对和润菜市场招商竞争性比选的竞标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。

授权有效期限为。

被授权人签名：竞选人法定代表人签名：

职务：职务：

竞选人公章：

附件3：

和润菜市场招商竞争性比选评分细则

项目

评估要素

分值

评分

经验及规模

竞选人之前经营菜市场、超市或屠宰场的时间及规模。经营时间满3年的得3分，每多1年加0.5分，最高5分；单个项目经营面积满2000㎡的得3分，每增加1个1000㎡以上的加1分，最高5分。

20

经营管理

经营理念

竞选人提交菜市场经营计划，计划中需对装修方案、市场分析、租赁价格

10

、产品结构、团队实力、经营方式等进行阐述，评审小组根据提交方案

情况打分，最高10分。未对经营计划进行阐述得0分。

其他

需在一层设置不少于500㎡的自产自销摊区，用于满足自产自销品销售。

10

租金报价及递增率

报价为元/ ㎡•月，租金递增率。

60

租金底价10元/㎡•月为评分基价。持平得10分，每增加1元/ ㎡•月加5分，最高40分。第二年起，低于5%不得分，每年递增5%得10分，每年递增6%得15分，每年递增7%得18分，每年递增8%得20分。

合 计

100

备注

竞争性比选单位所报评估要素将作为验收依据，如果承租经营单位未按照比选文件所规定的标准建设和开展经营管理，两江水土投资公司有权追究违约责任直至采取终止合同等措施。

附件3

附件4：

（单位名称：___________________________）
 和润菜市场招商竞争性比选租金报价表

时间

报 价

递增率(%)

备注

第1年

元/ ㎡•月

以第1年租金为基数

单位法定代表人或授权代理人签字盖章:____________

附件5:

关于和润菜市场招商保证金缴纳的通知

各位商家：

感谢您对和润菜市场的关注，现和润菜市场招商正在进行中。本次招商采取竞争性比选的方式，关于保证金缴纳和退还的具体事宜如下：

一、保证金缴纳方式为银行转帐。

账户名：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司，账号：3100086309200024229，开户行：中国工商银行重庆北碚水土园区支行。

二、保证金缴纳金额

本次竞争性比选的保证金为￥500000.00元，人民币伍拾万元整。

三、保证金缴纳的相关规定

1.时间：2021年7月5日下午15:00以前；

2.地点：中国工商银行重庆北碚水土园区支行；

3.咨询电话：68860555。

四、保证金退还流程

1.时间：中标者的竞选保证金自动转为履约保证金，未中标者的竞选保证金于开标后45个工作日内无息退还，具体时间另行通知。

2.形式：保证金采取银行代付的方式退还；

3.地点：两江水土投资公司资产管理办公室（501室）；

4.需要携带的资料：持盖有公司公章的营业执照副本复印件、缴纳保证金时领取的收据（原件）。

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

2021年6月29日

附件6：

商务部标准化菜市场设置规范

（2011年6月20日）

一、装修及场内布局

菜市场地面应铺设防滑地砖，并符合吸水、防滑、易清扫的要求，向通道两边倾斜。内墙(含立柱四周)应贴墙面砖，高度不低于1.8米。房顶可采用防霉涂料，或吊顶应采用燃烧性能为A级的装修材料。市场内经营者字号标牌应统一规范。按照商品种类划行归市设置交易区。同类商品区域要相对集中，分区要标志清晰。

二、给排水、供电设施

1.供水设施。场内经营用水应保证足够的水量、水压，卫生应符合国家GB 5749的要求，设施配置符合国家节约用水规定。水产区供水到商位，肉类区供水到经营区，熟食经营区专间供水到加工间。设置供水点供消费者使用。场内要配置高压水冲洗装置，便于冲洗地面墙体和设备设施。

2.排水设施。场内上下水道应确保畅通，采用沉井式暗渠(安管)排水系统，并设防鼠隔离网。主通道与购物通道交叉处应设窨井，窨井间距不宜大于10米，柜台内侧设地漏。购物通道下水道必须设计为暗道，防止异味上传，不可以设明沟。柜台外地面排水槽宽度0.08米-0.1米，深度0.03米-0.05米，用不锈钢材料或耐腐蚀、易清洗的材料制作并设地漏。柜台内排水槽保持排水通畅，地面保持干燥，不堆积垃圾。污水排放系统应当按环保要求设置过滤处理设施。

3.供电设施。应配备符合用电负荷、安全的供电设施。电线铺设以暗线为主，并配备漏电防护装置。各经营区域应配备带接地线的符合低压电器使用的电源插座，水产区域使用防水插座。市场内环境照明供电设施配置应符合GB 50034的规定。柜台(操作台)上方灯照度应达到100lx，肉类分割剔骨操作台灯光照度不小于200lx。场内通道应配备照明灯，各出入口应设置应急灯。

三、消防安全和通风设施

1.消防设施。建筑消防设施应符合GBJ16和GB50222的要求；应按照GB/T17110规定标准配置灭火器材。不得在交易场地设置生活用电和液化气设施。

2.通风设施。建筑面积在1000平方米以下的新建菜市场应安装不低于2000W功率的低噪音排风机，1000平方米以上的每增加100平方米相应增加300W排风机设备，排风机口布局的应按国家或地方环保要求设置。　　场内窗户的设施应保证空气能够顺畅对流。需要实施温控的食品专间须配置相应的通风及温控设施。

四、卫生设施

菜市场应配置统一的废弃物容器、垃圾桶(箱)，并设置集中、规范的垃圾房。垃圾房应密闭，有上下水设施，不污染周边环境，每个经营户应设置加盖的垃圾桶(箱)。菜市场应按GB/T17217的要求建设卫生间，不得设在熟食经营区域附近。

五、营业设施

1.柜台。摊位柜台应按不同品类经营需要统一制作，柜面及边缘挡水凸边使用面砖或不锈钢材料制作。柜台高度宜为0.7m-0.8m。柜台立面应贴墙面砖，柜台靠通道外侧边沿应设挡水凸边，高度不低于5cm。柜台内应留有同一位置摆放电子秤，电子秤设置位置应便于消费者查看。冷冻、冰鲜水产品、鲜肉柜台应采用不锈钢台面，活鱼摊位外设隔水墙，隔水墙应高于鱼池（盆）上沿20cm。

2.冷藏设施。商品保质保鲜有温度要求的，应采用温控设备或采取相应的措施，做到货到即时存入冷藏、冷冻设施，保证商品陈列、销售与加工、运输环节形成的冷链不脱节。冷冻肉及冷冻水产品应配备低温冷柜，冰鲜水产品应配备冰台。经营冷却肉应配备冷藏柜，温度保持在0℃-7℃。提倡豆制品、半制成品销售配备冷藏设施。2000m以上的菜市场应设置冷藏室，有条件的菜市场宜设置冷藏保鲜设施或25℃以下的商品整理间。